+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что делать если межведомственная комиссия не признает дом аварийным

Что делать если межведомственная комиссия не признает дом аварийным

Тип: статья. Жилищный кодекс РФ допускает изъятие имущества граждан с возмещением собственнику стоимости изымаемого имущества. Орган местного самоуправления может принять такое решение, в том числе если дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Рассмотрим, как избежать судебных споров с собственниками. Ухудшения, связанные с физическим износом здания или его частей, эксплуатационными характеристиками и приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, будут основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания. Под непригодными для проживания понимают жилые помещения, признанные такими в том числе в связи с уровнем износа более 70 процентов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Признание дома аварийным: когда суд встанет на сторону муниципалитета

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аварийное жилье: компенсация или переезд

Полезно знать: даже если дом не признали аварийным, решение комиссии можно оспорить. Помощник Серовского городского прокурора Юлия Вечеркина рассказывает гражданам, как признать их квартиру, комнату в общежитии непригодным для жилья или целый многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. В постановлении Правительства РФ от Межведомственная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям — разъясняет Юлия Владимировна.

Признание дома аварийным и дальнейшие действия — процедура, прописанная законодательно. Жильцы могут действовать и самостоятельно, если комиссия по каким-то причинам не признает их дом аварийным. Возможно участие представителей Управления капитального строительства и иных органов по усмотрению администрации. Процедура признания жилого помещения непригодным для проживания, дома аварийным следующая. Жильцы жилого помещения или дома подают заявление в межведомственную комиссию подать его можно через администрацию Серовского ГО с приложением следующих документов: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ; заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания по усмотрению заявителя.

Комиссия выходит на место, проводит обследование и составляет акты, на основании которых члены комиссии принимают решение о наличии отсутствии оснований для признания помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение комиссии оформляется в виде заключения. На рассмотрение заявления и принятие решения у комиссии 30 дней. В течение 30 дней с момента получения заключения администрация принимает решение и издает распоряжение по каждому жилому помещению о признании пригодным непригодным для проживания, а по дому о признании пригодным для проживания или аварийным с указанием разумных сроков отселения граждан.

В 5-дневный срок со дня принятия администрацией решения комиссия направляет экземпляр такого решения и заключения заявителю, который вправе обжаловать решение и заключение комиссии в судебном порядке в случае несогласия с ним.

То есть собственники и или наниматели жилых помещений должны заказать такую экспертизу и предоставить ее результаты межведомственной комиссии. Жильцы также могут заказать экспертизу в том случае, если они не согласны с решением комиссии. Имеется судебная практика, когда комиссией сделала выводы о пригодности домов для проживания, но такие решения признавались судом незаконными по причине того, что заключение комиссии составлено только на основании визуального осмотра, а порой в противоречие с экспертным заключением.

Они заказали экспертизу, которая показала, что дом находится в аварийном состоянии и проведение капитального ремонта не целесообразно. При повторном рассмотрении вопроса межведомственная комиссия приняла во внимание экспертное заключение и признала дом аварийным, — рассказывает Юлия Вечеркина. Для граждан, у кого жилье находится в социальном найме, процедура переселения не сложная.

Если после признания дома аварийным, предложений о переселении длительное время не поступает, жители могут обратиться в суд о понуждении администрации к решению вопроса о предоставлении иного благоустроенного жилья.

Однако для того, чтобы претендовать на получение другого жилья по договору социального найма, необходимо стоять на учете в качестве нуждающегося. Суд может принять решение в их пользу о предоставлении жилья вне очереди. Это может быть любое жилье, имеющееся у муниципалитета в наличии, — разъясняет Юлия Вечеркина. Для собственников помещений при признании дома аварийным вопрос переселения решается иначе.

Администрация направляет собственникам уведомление, чтобы они приняли решение о сносе дома. Но, как правило, у собственников нет возможности снести дом. В случае не выполнения этих требований, администрация определяет выкупную цену для помещения.

Если собственник согласен с ценой, то жилье выкупается для муниципальных нужд и в последующем дом сносится. Если собственник не согласен с ценой, то он может оспорить ее размер в судебном порядке.

При формировании выкупной цены оценивается помимо жилого помещения доля собственника в общем имуществе — крыши, чердаки, подвалы, земельный участок и так далее. Закон предусматривает право муниципалитета и собственника заключить соглашение о предоставлении иного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого.

Поделиться в соцсетях:. Условия размещения рекламы. Читайте также. Популярные новости. Главная Новости. Спасибо за обращение. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с редакцией по email. Спасибо за подписку. Предложить новость. Как к вам обращаться. Как с вами связаться. Текст вашего сообщения. Прикрепить файлы. Введите символы. О компании. Cайт Издательской группы "ВК-медиа".

Работа у нас. Подписка на печатную версию. Сайт рекламной службы. Спецроекты рекламной службы. Наш медиакит. Розничная продажа газеты. Перепечатка и использование материалов.

Политика защиты и обработки персональных данных. Согласие посетителя веб-сайта на обработку персональных данных. Правила сайта. Новости других городов. Вечерний Краснотурьинск. Вечерний Карпинск.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Постановлением Правительства РФ от

Для того чтобы дом признали ветхим, аварийным или непригодным для проживания, необходимо, чтобы он соответствовал определенным критериям. Вот несколько из них:. Как доказать, что жилье аварийное, и переехать в новый дом. Как ускорить снос аварийного дома?

Признание индивидуального дома непригодным для проживания

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в случае наличия выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность :. Принятие на основании заключения Комиссии решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, сроках отселения физических и юридических лиц, за исключением случаев, когда принятие указанных решений отнесено к компетенции федеральных органов исполнительной власти. Направление заявителю заключения Комиссии и распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги.

Памятка Как признать дом аварийным

Жилищный фонд подвергается износу, многие дома становятся аварийными. Жить в таких сооружениях не просто небезопасно, но и опасно для жизни. Большая часть аварийных домов подлежит немедленному расселению и сносу. Однако, чтобы это произошло нужно закрепить за объектом соответствующий статус — аварийный. А вот ветхие строения сносу не подлежат. Зачастую этим активно пользуются власти, сообщая о том, что дом является не аварийным, а ветхим. На самом же деле здание готово вот-вот обрушиться и создает реальную опасность для жителей.

Полезно знать: даже если дом не признали аварийным, решение комиссии можно оспорить. Помощник Серовского городского прокурора Юлия Вечеркина рассказывает гражданам, как признать их квартиру, комнату в общежитии непригодным для жилья или целый многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Указанная процедура описана в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Гражданам, проживающим в представляющем опасность для жизни и здоровья жилом доме или жилом помещении, необходимо обратиться в межведомственную комиссию, созданную органами местного самоуправления. В случае непредставления заявителем предусмотренных документов и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов комиссия возвращает без рассмотрения заявление и документы в течение 15 дней со дня истечения установленного срока. Межведомственная комиссия в рамках рассмотрения заявления привлекает собственника жилого помещения к работе комиссии с правом совещательного голоса, собственник подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. В случае нарушений межведомственной комиссией, администрацией муниципального образования требований федерального законодательства заинтересованные лица вправе обратиться с соответствующим заявлением в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области, органы прокуратуры, а также в суд. Необходимо помнить, что вопросы признания многоквартирных домов аварийными, а помещений непригодными для проживания отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии. Заключение межведомственной комиссии обжалуется заинтересованными лицами в судебном порядке.

Полезно знать: даже если дом не признали аварийным, решение комиссии можно оспорить

К сожалению, данный вопрос актуален не только для пострадавших от указанных наводнений. Каждый год в нашей огромной стране случаются пожары, затопления, в некоторых районах даже землетрясения, последствия которых порой оказывают разрушительные действие, оставляя без крыши над головой огромное количество семей. К тому же недобросовестное отношение самих жильцов к своим домам, халатное отношение управляющих компаний по капитальному ремонту подведомственных им домов и элементарное ветхое состояние многих старых построек вынуждают население обращаться с заявлениями о признании таких жилых помещений непригодными для постоянного проживания. Попробуем разобраться, каким именно критериям должно соответствовать жилое помещение, что необходимо для признания его непригодным для проживания, как защитить свои права и не остаться на улице.

Межведомственная комиссия и муниципалитет бездействуют в вопросе признания нашего дома аварийным и подлежащим сносу. Могу ли напрямую обратиться в суд с требованием признать дом аварийным и подлежащим сносу и обязать предоставить мне иное жилое помещение взамен аварийного? Ответ: Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу включает в себя оценку состояния дома межведомственной комиссией, после чего, если дом признан аварийным, соответствующий орган власти принимает решение о сроках переселения граждан.

.

Заключение районной межведомственной комиссии и распоряжение для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на жилое помещение — в случае если право не зарегистрировано в Едином.

Признание дома аварийным

.

Как внести дом в список ветхого жилья?

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gigdere

    Очень любопытно узнать:есть ли определение бойцовые породы собак ,потому что в международных классификациях и отечественных такого понятия НЕТ!

  2. Нинель

    Тарас-наш президент ! (не шутка)

© 2018-2019 yamac.ru