+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Судебная практика по дду больше кв м

Судебная практика по дду больше кв м

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве. Причем отклонения от первоначально запланированного метража могут произойти в любую сторону. Выясняется это всегда на последнем этапе, незадолго до новоселья. Участник может либо недополучить оплаченные квадратные метры, либо столкнуться с проблемой, когда застройщик не подписывает акт и не выдает ему ключи от долгожданного жилья, требуя доплатить за лишнюю площадь. При этом доплата может оказаться весьма существенной, нередко речь идет не о десятках, а сотнях тысяч рублей. На этапе проектирования не всегда возможно с точностью до сантиметров рассчитать, какой на самом деле будет метраж помещения после окончания строительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать дольщику, если застройщик срывает срок сдачи дома

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если застройщик передал квартиру меньшей площади

Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков. Топовый, по версии деловой прессы, российский застройщик вышел на неизведанный для себя рынок три года назад. Каждый дольщик условиями своего договора предупрежден, что стоимость квартиры не окончательна: если итоговая площадь окажется больше, нужно доплатить, если меньше — компания вернет часть денег.

Практика повсеместная и возражений у сторон не вызывает, так как речь обычно идет о разнице в 1 — 2 метра. Необходимость за две недели найти тысяч, чтобы заплатить, по сути, за лишнюю комнату, явление редкое, а для Петербурга — уникальное. По проекту общая жилая площадь этажного дома обозначена в 19 кв.

По факту получилось 20 кв. Доплата рассчитывается индивидуально, исходя из стоимости квадратного метра, указанного в договоре. Если брать за основу цену на старте продаж, примерно 80 тысяч за квадратный метр, то дополнительная прибыль застройщика выйдет на уровне 60 миллионов рублей.

Но на деле вышло не столь равномерно: один из рекордов принадлежит будущему владельцу метровой трехкомнатной, которому предстоит заплатить больше тысяч рублей за плюс 8,26 кв. На поиск денег и доплату договор отводит 15 рабочих дней в момента уведомления по почте, только после полного расчета подписывается акт приема-передачи квартиры. Промедление дает застройщику право расторгнуть соглашение без суда. Такой вариант может устроить только крайне принципиального дольщика, который пару-тройку лет обводил в кружочек дни в календаре.

Чаще всего клиент преодолевает неприязнь и находит нужную сумму. Застройщик избирателен в готовности к компромиссу. На остальных правило не распространяется. В своих обращениях они указали, что рост площади стал для них сюрпризом, а незапланированные и ощутимые доплаты поставили в затруднительное положение.

Но в ответных письмах ведомства сослались на то, что договорные отношения застройщика и дольщиков в их компетенцию не входят. Главный аргумент для дольщиков — все изменения согласованы с Госстройнадзором, разрешение на ввод в эксплуатацию подтверждает их законность. Подобные истории на петербургском рынке новостроек действительно встречаются редко. Например, комплекс на улице Оптиков прирос кв.

Назвали ситуацию нетипичной и опытные игроки строительного рынка. Однако большинство из них находятся в пределах нормы — 1 кв. В случае если расхождение превышает норму в ту или другую сторону, по действующему законодательству одна из сторон должна компенсировать разницу по цене кв.

В строительной компании ЛСР разросшаяся квартира также вызвала удивление. Если больше — стоит смотреть на конкретные условия, которые прописаны в договоре долевого участия.

Есть методика расчета ПИБа, когда делается кадастровый учет, проходит проверка. Он подтвердил общее для опрошенных игроков рынка мнение, что отклонения по метражу в готовой квартире возможны, но речь идет о долях процента. Арбитраж в двух инстанциях отказал застройщику , посчитав, что покупатель, в отличие от компании, не может влиять на ход и качество работ, однако имеет право получить квартиру того размера, который был оговорен.

Если же денег на доплату нет, то закон дает дольщику право расторгнуть договор. Однако никак, кроме как через суд, обязать компанию передать квартиру в таком случае дольщик не может.

Но судебные разбирательства, подчеркивает он, фактически дадут лишь отсрочку платежа, который все равно придется вносить. Рассылка "Фонтанки" : главное за день в вашей почте.

По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время. До года добыча песка на карьере велась только сухоройным способом. Передача ключей уже в этом году. Для семей с детьми и семей, ожидающих пополнения, — особые условия покупки. В январе в микрорайоне открылась детская клиника. В завершившемся году компания построила 3 социальных объекта, 3 дорожных участка и заключила крупнейший в Санкт-Петербурге договор проектного финансирования.

Новый отдел продаж застройщика расположился в Красногвардейском районе, на площади Карла Фаберже 8Б, всего в трех минутах ходьбы от ст. Строительство За время пути квартиры могли подрасти. Как застройщик превзошел ожидания дольщиков Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков. Жильё в Санкт-Петербурге. Совместно с. Работа в Санкт-Петербурге. Lentainform Загрузка Агрегатор Агрегатор новостей 24СМИ.

Открылась школа, построенная РСТИ. Ждёте пополнения? Получайте скидку на квартиру в EcoCity. Энергомашбанк подарил городу концерт ко Дню прорыва блокады Ленинграда.

Ваше имя обязательно. Ваш e-mail обязательно. Цена договора долевого участия является одним из существенных условий договора.

Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков. Топовый, по версии деловой прессы, российский застройщик вышел на неизведанный для себя рынок три года назад. Каждый дольщик условиями своего договора предупрежден, что стоимость квартиры не окончательна: если итоговая площадь окажется больше, нужно доплатить, если меньше — компания вернет часть денег. Практика повсеместная и возражений у сторон не вызывает, так как речь обычно идет о разнице в 1 — 2 метра.

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Несмотря на то что с 1 июля г. На сегодняшний день в стране реализуется млн кв. Это значит, что еще на несколько лет вперед в России сохранится большое число граждан, чьи инвестиции останутся уязвимыми перед возможными проблемами в строительстве. По официальным данным, общее число обманутых дольщиков в стране составляет 80 человек. Но еще намного больше участников долевого строительства находятся в промежуточной стадии нарастания проблем в проекте, когда девелопер еще не признан банкротом, но сроки ввода уже нарушаются. Проанализируем, какую стратегию можно выбрать и на что рассчитывать дольщику в такой ситуации.

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 28 января г. Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:.

Увеличение и уменьшение площади объекта по ДДУ: что делать дольщику?

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:. При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра. Согласно положениям ст. Такая цена определяется в ДДУ до его заключения, является по общему правилу неизменной и уплачивается в установленном порядке. Положениями п. Согласно ст. Если объект долевого строительства создан застройщиком с отступлением от условий договора, и оно делает объект непригодным для использования, это дает право дольщику на соразмерное уменьшение цены.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

.

.

.

Судебные и нормативные акты РФ. инвентаризации с учетом лоджии составила 28,1 кв.м, что на 1,04 кв.м больше проектной, в связи.

Доплата за "лишние" метры по ДДУ

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Маргарита

    Если хозяин рядом с собакой которая укусила тебя, можно застрелить собаку?

  2. Артемий

    Что же еще можно ждать от паразитов которые сидят во власти!

© 2018-2019 yamac.ru